{"id":8689,"date":"2026-04-07T09:51:56","date_gmt":"2026-04-07T07:51:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/?p=8689"},"modified":"2026-04-07T09:53:51","modified_gmt":"2026-04-07T07:53:51","slug":"informacje-dotyczace-kosztow-zarzadu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/?p=8689","title":{"rendered":"Informacje dotycz\u0105ce koszt\u00f3w Zarz\u0105du."},"content":{"rendered":"<p><strong>Szanowni Pa\u0144stwo<\/strong>,<\/p>\n<p>Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej &nbsp;\u201eVictoria\u201d informuje, i\u017c zwi\u0119kszenie op\u0142at ponoszonych przez mieszka\u0144c\u00f3w z tytu\u0142u \u201e<strong>zarz\u0105dzania\u201d<\/strong> wynika z podj\u0119cia przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 szeregu uchwa\u0142, kt\u00f3re przedstawiamy w za\u0142\u0105czeniu.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Podj\u0119te decyzje mia\u0142y na celu urealnienie obowi\u0105zuj\u0105cych stawek do poziomu odpowiadaj\u0105cego rzeczywistym, szacunkowym <strong>kosztom zarz\u0105dzania.<\/strong> W konsekwencji konieczne sta\u0142o si\u0119 wprowadzenie zmian w wysoko\u015bci op\u0142at eksploatacyjnych.<\/p>\n<p><u>Jednocze\u015bnie nale\u017cy wyra\u017anie podkre\u015bli\u0107, i\u017c organem w\u0142a\u015bciwym do podejmowania decyzji w zakresie kszta\u0142towania wysoko\u015bci op\u0142at, w tym ich podwy\u017cszania, jest Rada Nadzorcza Sp\u00f3\u0142dzielni. Zarz\u0105d realizuje w tym zakresie uchwa\u0142y tego organu, dzia\u0142aj\u0105c w granicach obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w prawa oraz regulacji wewn\u0119trznych.<\/u><\/p>\n<p>Na <strong>koszty zarz\u0105dzania<\/strong> sk\u0142ada si\u0119 szereg niezb\u0119dnych wydatk\u00f3w zwi\u0105zanych z bie\u017c\u0105cym funkcjonowaniem Sp\u00f3\u0142dzielni. Obejmuj\u0105 one w szczeg\u00f3lno\u015bci wynagrodzenia pracownik\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni, Zarz\u0105du oraz Rady Nadzorczej, koszty zwi\u0105zane z bezpiecze\u0144stwem i higien\u0105 pracy, a tak\u017ce wydatki na us\u0142ugi pocztowe, informatyczne, prawne i telekomunikacyjne. Do koszt\u00f3w tych zalicza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c m.in. obs\u0142ug\u0119 konwoju got\u00f3wki, zakup materia\u0142\u00f3w biurowych oraz utrzymanie pomieszcze\u0144 Sp\u00f3\u0142dzielni i infrastruktury niezb\u0119dnej do jej prawid\u0142owego funkcjonowania.<\/p>\n<p>Wskazane wydatki maj\u0105 charakter sta\u0142y i s\u0105 niezb\u0119dne dla zapewnienia sprawnego zarz\u0105dzania zasobami mieszkaniowymi oraz utrzymania nale\u017cytego poziomu obs\u0142ugi mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n<p>Jednocze\u015bnie wskazujemy, i\u017c powy\u017csze dzia\u0142ania znajduj\u0105 oparcie w obowi\u0105zuj\u0105cych przepisach prawa. Zgodnie z art. 1 ust. 3 ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych, Sp\u00f3\u0142dzielnia jest zobowi\u0105zana do zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami, co w powi\u0105zaniu z art. 4 i art. 6 tej ustawy oznacza obowi\u0105zek pokrywania koszt\u00f3w zarz\u0105du przez u\u017cytkownik\u00f3w lokali w ramach op\u0142at eksploatacyjnych oraz \u00a7 88 ust 1 pkt 1) p pkt c) Statutu SM \u201eVictoria\u201d oraz \u00a7 15 ust 1 pkt 1-4 \u201e Regulaminu rozlicze\u0144 finansowych z u\u017cytkownikami lokali\u201d.<\/p>\n<p>Wprowadzone zmiany maj\u0105 na celu zapewnienie prawid\u0142owego funkcjonowania Sp\u00f3\u0142dzielni oraz utrzymania nieruchomo\u015bci na w\u0142a\u015bciwym poziomie technicznym i organizacyjnym.<\/p>\n<p>Z powa\u017caniem<\/p>\n<p>Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \u201eVictoria\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Szanowni Pa\u0144stwo, Zarz\u0105d Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej &nbsp;\u201eVictoria\u201d informuje, i\u017c zwi\u0119kszenie op\u0142at ponoszonych przez mieszka\u0144c\u00f3w z tytu\u0142u \u201ezarz\u0105dzania\u201d wynika z podj\u0119cia przez Rad\u0119 Nadzorcz\u0105 szeregu uchwa\u0142, kt\u00f3re przedstawiamy w za\u0142\u0105czeniu.<\/p>\n","protected":false},"author":101326,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[6,13],"tags":[],"class_list":["post-8689","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktualnosci","category-strona-glowna"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/101326"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8689"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8696,"href":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8689\/revisions\/8696"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smvictoria.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}