Szanowni Mieszkańcy
W związku z dużą ilością zapytań, pism i telefonów oraz kłamliwych informacji
przekazywanych w mediach społecznościowych w sprawie rozliczenia kosztów zużycia centralnej
ciepłej wody użytkowej Zarząd wyjaśnia:

Rozliczenie kosztów podgrzewania cieplej wody użytkowej jest rozliczane zgodnie z
„Regulaminem rozliczeń finansowych z użytkownikami lokali” uchwalonego przez Radę Nadzorczą,
który jest dostępny na stronie internetowej Spółdzielni w zakładce „Statut i regulaminy”.
Zgodnie z zapisami tego Regulaminu w § 10 ust. 21 oraz § 15 ust. 4 pkt b) podstawą do
rozliczenia, poniesionych przez Spółdzielnię kosztów podgrzania wody zimnej dla celów centralnej
ciepłej wody użytkowej w danym budynku w okresie rozliczeniowym są wskazania wodomierzy
wody ciepłej przynależnych do poszczególnych lokali. Cena podgrzania 1 m3 wody ustalana jest
jako iloraz całkowitego kosztu poniesionego przez Spółdzielnię w okresie rozliczeniowym i
sumy zużytej wody w tym okresie wg wskazań wodomierzy wody ciepłej przynależnych do
wszystkich lokali z instalacją centralnej ciepłej wody użytkowej w danym budynku. Całkowity
koszt podgrzania wody zimnej dla danego lokalu w okresie rozliczeniowym określany jest jako
iloczyn kosztu podgrzania 1 m3 wody w danym budynku oraz ilości zużytej w tym okresie wody w
danym lokalu wg wskazań wodomierza wody ciepłej.
W czasie użytkowania lokalu mieszkańcy wnoszą w miesięcznych opłatach zaliczki na poczet
zużycia ciepłej wody użytkowej w postaci prognozowanej ilości m3 ciepłej wody oraz
prognozowanej stawki za jej podgrzanie. Dopiero po zakończeniu okresu rozliczeniowego następuje
podsumowanie wszystkich kosztów (w naszych zasobach okres ten wynosi 6 miesięcy — mamy zatem
6 faktur z MPEC za moc zamówioną w MW oraz 6 faktur za zużycie ciepła w GJ). Równocześnie
dokonywany jest odczyt wodomierzy ciepłej wody użytkowej. Sumaryczny koszt podgrzania wody
na budynku dzielony jest przez sumę zużycia wody przez mieszkańców i tak otrzymujemy
rozliczeniową stawkę podgrzania za dany okres rozliczeniowy i po tej stawce następuje rozliczenie
indywidualnych mieszkań. Następnie ta właśnie stawka wprowadzana jest jako prognozowana
stawka zaliczkowa na kolejne miesiące w następnym okresie rozliczeniowym.
Zatem stawki c.c.w.u. wynikające z rozliczenia II półrocza 2025 roku zostały
wprowadzone do opłat mieszkaniowych od 1 marca 2026 r.
Reasumując przesłane do Państwa rozliczenia podgrzania centralnej ciepłej wody użytkowej
wykonane są prawidłowo, zgodnie z Regulaminem i są obowiązujące.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Victoria”