Szanowni Mieszkańcy,

W uzupełnieniu przekazanej informacji dotyczącej rozliczenia kosztów centralnej ciepłej wody użytkowej (c.c.w.u.) Zarząd Spółdzielni doprecyzowuje zasady ustalania stawek oraz mechanizm ich wpływu na opłaty ponoszone przez mieszkańców.

Rozliczenie odbywa się w sposób przejrzysty i w pełni wynikowy – co oznacza, że Spółdzielnia nie ustala dowolnie stawek, lecz wylicza ich rzeczywistą wysokość na podstawie faktycznie poniesionych kosztów oraz rzeczywistego zużycia wody przez mieszkańców.

W okresie rozliczeniowym Spółdzielnia otrzymuje od dostawcy ciepła (MPEC) faktury obejmujące:

• opłaty za moc zamówioną (wyrażoną w MW),
• opłaty za faktyczne zużycie energii cieplnej (wyrażone w GJ – gigadżulach, ewentualnie przeliczalnych z MWh).

Koszty te dotyczą energii potrzebnej do podgrzania wody i stanowią podstawę dalszego rozliczenia.

Następnie całkowity koszt podgrzania wody w danym budynku dzielony jest przez sumę zużycia ciepłej wody (w m³), wynikającą ze wskazań wodomierzy w lokalach. W ten sposób powstaje rzeczywista stawka za podgrzanie 1 m³ wody w danym okresie rozliczeniowym.

Każdy mieszkaniec rozliczany jest indywidualnie – dokładnie według zużycia w m³. Oznacza to, że wysokość opłat zależy wyłącznie od ilości zużytej ciepłej wody w danym lokalu. Spółdzielnia nie ma możliwości ingerowania w to zużycie ani jego „podnoszenia”.

Wyliczona po zakończeniu okresu rozliczeniowego rzeczywista stawka staje się jednocześnie podstawą prognozy (zaliczki) na kolejny okres. Jeżeli w kolejnym czasie zużycie wody lub koszty energii wzrosną, stawka może ulec zmianie – ale zawsze jest to bezpośrednia konsekwencja rzeczywistych kosztów i zużycia, a nie decyzji Spółdzielni.

Należy jednoznacznie podkreślić: Spółdzielnia nie osiąga i nie może osiągać zysku z tytułu dostarczania mediów do lokali. Zgodnie z art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych użytkownicy lokali pokrywają koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości wyłącznie w wysokości rzeczywiście ponoszonych wydatków. Oznacza to, że rozliczenia mają charakter kosztowy – „złotówka do złotówki”.

Przyjęty sposób rozliczeń:

• jest zgodny z obowiązującym w Spółdzielni Regulaminem,
• odpowiada przepisom prawa,
• jest powszechnie stosowany w innych spółdzielniach mieszkaniowych.

Podsumowując – ewentualny wzrost opłat nie wynika z działań Spółdzielni, lecz jest prostą konsekwencją wzrostu kosztów energii cieplnej ponoszonych u dostawcy.

Z wyrazami szacunku

Zarząd Spółdzielni